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Preço (Sem Pontuação) R$175
Área
Tamanho 99999 Ha
Descrição

Excelente fazenda com 1.143 hectares no distrito de Nova Santa Rosa, município de Uruçui – Piaui.

Área total de 1.143 hectares com 210 hectares aberto plantando soja desde 2009 e restante cerrado fácil de fazer, mas tirando a reserva é possível plantar na área total em soja, milho, algodão, etc, a reserva ambiental é de 30%.

Esta localizada a 13 km da Agrovila Nova Santa Rosa onde tem a Bunge, 9 km do armazém da Amaggi, 13 km da Transcerrado que é asfalto, esta na fronteira agrícola MATOPIBA.

Argila: Média de 28% .

Altitude: 600 metros.

Área totalmente plana, sem pedras, região muito produtiva, produzindo conforme as fotos que foram tiradas da fazenda no decorrer dos últimos anos.

Documentação tudo ok, com escritura, matricula, CCIR, CAR, ITR, Licença Ambiental ( SEMAR), diversas CNDs, Georeferenciamento, Memorial descritivo, tudo em nome da família desde o ano 1990.

Esta fazenda é parte de uma área maior de 2.907 hectares da mesma família. Dependendo do interesse das partes cogita-se negociar a área total. Nesse caso, seria quase mil hectares plantando e teria uma sede modesta, com internet, barracão, etc.

A Agrovila Nova Santa Rosa dispõe entre outros de ensino médio, posto combustível, oficinas, mercado, padaria, açougue, restaurantes, polícia militar, hotéis, escritórios, lojas, revendas, armazéns, igreja, clube social, material de construção, mão-de-obra, etc. formada por colonizadores, principalmente gaúchos e paranaenses, há 20 anos.

Há de se observar que, desde abril de 2017, encontra-se em estudo de viabilidade, por uma empresa, a instalação na área da fazenda e arredores, um grande projeto de produção de energia eólica, inclusive o proprietário já tem os contratos assinados desse projeto. Se aprovado pela referida empresa, seria uma “poupança eterna” para o investidor que adquirir a área, além de ser possível o plantio em paralelo, ou seja, na mesma área.

Valor: 175 sacas de soja por hectare.

Aceita

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