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Preço (Sem Pontuação) R$2.500.000
Área
Tamanho 39000 Ha
Descrição

área: 39 ha

Região de Pouso Alegre/MG

Maravilhosa e produtiva fazenda. Trata se de uma propriedade dedicada a produção de café Gourmet (bebida mole) situada na maior região produtora de cafés especiais do Brasil (Sul de Minas), área acidentada com altitude de 900 na base e 1200 mts no topo, características essenciais para produção de café arábico de alta qualidade...a propriedade tem 3 casas para trabalhadores com acesso a internet energia elétrica e água, todas em excelentes condições ..ainda possui uma casa sede com características cinematográficas, em todos os detalhes, a propriedade tem 2 km de estradas interna com pavimentação em pedra tipo paralelepípedo e possui 2 terreiros em concreto , lavador para café, despolpador e centrifuga de separação...ainda possui secador para 5.000 litros e beneficiadora completa para grãos peneira 19,18, 17, 16 e abaixo...atualmente temos 40.000 pês de café em produção porem existem 25.000 que podem ser reabilitados perfazendo um total de 65.000 pés...a produção com tratamento adequado pode render 50 % em café bebida mole e aproximadamente 12 litros por pé....Estudamos permuta por imóveis em São Paulo.

Topografia: Mista, com partes em declives suaves e significativos, algumas baixadas e chapadas.

Região de Santa Rita do Sapucaí +/- 10 km e 25 km da cidade de Pouso Alegre - MG....

Rica em água com diversas nascentes perenes e córregos bem distribuídos pela propriedade.

Cinematográfica casa sede, piscina e toda estrutura de lazer, 03 casas de colonos, acesso a internet, 2 km de estradas internas calçadas, 02 terreiros de concreto e toda estrutura para manejo do café, 65.000 pés de café, e totalmente bem montada.

Qualidade da terra: Terras de cultura em ótimas condições de produtividade.

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com matas necessárias para reserva legal e preservação permanente.

Outros fatores: É realmente uma propriedade de alta qualidade, bonita e produtiva com documentação totalmente regular. Pode aceitar imóvel em São Paulo ou Rio de Janeiro.

Valor: 2.490.000,00

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