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Preço (Sem Pontuação) R$2.500.000
Área
Vender/Alugar À Venda
Tamanho 183 Ha
Descrição

FAZENDAS (DUAS) EUCALIPTO/LEITE/CORTE/TURISMO - CUNHA/PARATY - CUNHA - SP

183,1 hectares ou 75,66 alqueires AS DUAS FAZENDAS. A PRIMEIRA com 84,7 hectares ou 35 alqueires, 8 alqueires em mata, 26 alqueires em eucaliptos Urograndis com corte em andamento. Casa caseiro bem simples, nascentes, 1 lago, rio maravilhoso na divisa. Luz/força monofásica, local próprio para exploração de madeira. Excelente acesso com qualquer condição de tempo. DISTA: 6km/asfalto, 10km/Cunha, 47km/Paraty, 55km/Via Dutra/Guaratinguetá, 228km/SP, 281/RJ; A SEGUNDA com 98,4 hectares ou 40,6 alqueires, sendo parte em pastos com topografia baixa, 32,4 alqueires em eucaliptos clonados 2.º corte, com total de cerca de 13.500m3. dos quais 16 alqueires com retirada de 600m3/mês. SEDE CONFORTÁVEL EM EXCELENTE ESTADO com 300m2 de área construída, avarandada em ´U´´, toda cercada com alambrado com madeira tratada, contendo: 3 dormitórios (1 suíte), sala com lareira, lavabo, banheiro social, copa, cozinha, garage coberta 2 autos. Espaço Gourmet com forno e fogão à lenha, forno caipira, banheiro, 2 casas caseiros simples. Antes da cultura de eucalipto, a fazenda era explorada com gado de leite e corte contando com toda a infraestrutura: MANGUEIRO com cochos para 20 vacas, bezerreiro, 2 currais de espera calçados, brete, balança Coimma 1.500kg, tronco. GALPÃO com várias divisões: sala ferramentas, sala picadeira, sala para ração, farmácia. POMAR COM VÁRIAS FRUTÍFERAS, ESPECIALMENTE JABUTICABEIRAS E ARAUCÁRIAS PRODUZINDO. Várias nascentes, lindo ribeirão. LUZ/FORÇA TRIFÁSICA, TOPOGRAFIA BAIXA/MEDIA 90% TRATORÁVEL, excelente para reflorestamento, fruticultura e gado de leite. LOCAL EXCELENTE E RELAXANTE, EM UM BAIRRO MUITO TRANQUILO, RODEADA DE CACHOEIRAS E MATA NATIVA. ESTÁ LOCALIZADA NO TRECHO ENTRE CUNHA E PARATY, COM ÓTIMO ACESSO COM QUALQUER TEMPO E VEÍCULO. DISTA: 8km/asfalto, 12km/Cunha, 49km/Paraty, 57km/Via Dutra/Guaratinguetá, 230km/SP, 283km/RJ. PREÇO DAS

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