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Preço (Sem Pontuação) R$21.500.000
Estado
Vender/Alugar À Venda
Tamanho 4500 Ha
Descrição

Área Total: Com aproximadamente 4.500 hectares (930 alqueires).

Área Aberta: A fazenda se encontra com um pouco mais de 1.597 hectares de área aberta, formada em brachiarão e mombassa, pastaria limpas na maioria, conta com algumas divisões de pastos, cercada de arame liso e madeira de lei.

Área p/lavoura: Tem um bom aproveitamento para agricultura, chegando aos 1800 hectares.

Área a ser aberta: No mínimo 750 hectares, mais pode chegar a 1.330 hectares, pois a Sema, com jeito autoriza.

Área de Reserva: É de 35%.

Localização: Cumaru do Norte.

Documentação: OK, livre de ônus.

Possui dividas: Sim, aproximadamente R$ 1.8 milhões (Financiamento), esta em dias o pagamento.

Georreferênciamento: Pronto o GEO, CAR, já estão prontos.

Solo: Em cerrado de terra vermelha, com parte em cultura, com teor de argila superior a 25%, terras de excelente qualidade, com incidência de cascalho.

Benfeitorias: Casa sede, casa para funcionários, galpão pequeno, paiol, chiqueiro, curral bom, com cocheira coberta, caixa d'água, energia elétrica monofásica.

Altitude: Entre 250 a 260 m.

Pluviometria: Entre 1.600 a 1.800 mm/ano, região com bons índices pluviométricos.

Topografia: Fazenda plana com leves ondulações, toda mecanizável.

Hidrografia: Bem servida de água, poço artesiano, possui represa, córrego e nascente.

Logística: O imóvel situa-se a 306 km de Redenção, senso 156 km de estrada de chão, esta a 156 km da Casa de Tabua, 236 km de Santana do Araguaia, 246 do Frigorífico e 276 km do calcário, 255 km de Caseara TO e 520 km do Porto Seco em Palmas TO, 556 km até o Porto Seco de Colinas TO.

PREÇO: R$ 21.400.000,00 (Vinte e hum milhões e quatrocentos mil reais), aberto a proposta para pagamento a vista.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Com entrada de R$ 8 milhões e restante a combinar, analisa pegar imóveis como parte do pagamento.

Obs; Propriedade de dupla aptidão, montada para pecuária, com um bom aproveitamento agrícola, com uma boa logística, es

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