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5.000,00 Hect, 4.219,00 em aberto em Canarana-MT

R$25.000.000
Publicado por Fazendas Online em: 09/06/2019
Preço (Sem Pontuação) R$25.000.000
Área
Vender/Alugar À Venda
Tamanho 5000 Ha
Descrição

FAZENDA

5.000,00 HECTARES

4.219,00 ABERTO

PERTENCE AO MUNICÍPIO: CANARANA - MT

TOPOGRAFIA: 100% PLANA

TIPO DE SOLO: arenoso

TEOR ARGILA: 13%, 19%, A 25%

ALTITUDE: 350 METROS

HIDROGRAFIA MARGEIA UM RIO BOM DE PEIXE COM PROJETO DE PIVÔS

NÍVEL PLUVIOMÉTRICO: 1.800 A 2.200 MM / ANO

PERÍODO DAS CHUVAS: OUTUBRO A ABRIL

PRINCIPAL ATIVIDADE NA FAZENDA: PECUÁRIA

BENFEITORIAS:

01 CASA SEDE, 02 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS, 02 RETIRO COM ENERGIA

01 BARRACÃO DE MADEIRA FALTANDO REPARO.

CAIXA D?AGUA E POÇO ARTESIANO

TODAS DIVISA CERCADA COM ARAME LISO

DOCUMENTAÇÃO REGULAR: CCIR, ITR, GEO, CAR, LAU

VALOR TOTAL:

R$ 25.000.000.00 ( MILHÕES DE REAIS )

FORMA DE PAGAMENTO:

ENTRADA 01 + 04 PARCELAS IGUAIS E ANUAIS, INDEXADAS EM SOJA.

PRÓXIMO A ESTA ÁREA SERÁ CONSTRUÍDA A BR 242, QUE LIGARÁ A CIDADE DE QUERÊNCIA A GAÚCHA DO NORTE - MT, (LIGAÇÃO IMPORTANTE DA BR 158 A BR 163) BEM COMO A FERROVIA FICO (FERROVIA DE INTEGRAÇÃO DO CENTRO OESTE) QUE LIGARÁ A CIDADE DE URUAÇÚ - GO, A CIDADE DE LUCAS DO RIO VERDE - MT, PASSANDO POR AGUA BOA, CANARANA E GAÚCHA DO NORTE.

ESTA REGIÃO AONDE ESTÁ LOCALIZADA ESTE IMÓVEL, ESTÁ EM PLENA EXPANSÃO A SUA ÁREA AGRÍCOLA, FICANDO PRÓXIMO AO VALE DO ARAGUAIA (GRANDE EXPANSÃO AGRÍCOLA) E AO NORTE DO ESTADO DE MATO GROSSO ( SORRISO, SINOP, LUCAS DO RIO VERDE COM AGRICULTURA JÁ CONSOLIDADA)

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