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Preço (Sem Pontuação) R$473.600
Estado Veja no google map
Tipo de Anúncio Imobiliária Oferta
Vender/Alugar Alugando
17000 m²
Descrição

Aluga-se módulos de galpões com área total interna de 14.800 m², subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário, pé direito livre de 6-8m, iluminação natural, piso em concreto armado, cobertura em shed, com iluminação indireta, portas “camarão” nas docas, docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso, instalação elétrica e hidráulica, banheiros, infraestrutura de dados e telefonia, pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas. Possibilidade de utilização da cabine primária existente, entrada privativa de veículos e pedestres, portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), sistema de combate a incêndio com hidrantes, possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas. Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. O imóvel possui AVCB J3. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.

Ao lado do CEAGESP e a região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar).

Obs. 01 - Valor e descrição sujeitos a confirmação; e

Obs. 02 - Valor da locação = R$.32,00 o m².

Vr. Condomínio estimado (em caso de fracionamento) = R$.6,90/m².

Vr. I.P.T.U. = R$.3,60 o m² - mensal

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