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Preço (Sem Pontuação) R$0
Estado Veja no google map
Tipo de Anúncio Imobiliária Oferta
6583 m²
Descrição

LOCAÇÃO IMÓVEL COMERCIAL – Bairro da Chácara Sto. Antônio – SÃO PAULO.

Para mais detalhes clique abaixo em "DESCRIÇÃO E PLANTAS".

Pé Direito 10,00m, Área do Terreno 3.354,00 m2, Área Construída 6.583,60 m2, Capacidade Piso, ocupa a metade da quadra.

Aluguel: R$ 197.508,00 ou proposta por consulta e de preferência por escrito.

IPTU: R$ 57.747,20 x 10 Parcelas

DESCRIÇÃO E INFRAESTRUTURA

·| Disponibilidade para locação de imóvel MONOUSUARIO totalizando 6.583,60 m² de área útil, composto por 3 LAJES CORPORATIVAS de 1.082,46 m² cada, mais AMPLO térreo com diversos espaços de “vão livre” sem pilar;

·| Área de terreno: 3.354,00 m² (metade da quadra);

·| Custo 30 R$/m² de área útil mensais – (comissão de locação é o primeiro aluguel)

·| Infraestrutura completa – 3 Elevadores, Ar condicionado Central, piso elevado;

·| Proibido colocar placa no local

·| Valor ref. a área disponível para locação R$ 26,40 k/mês em 2021 (Carece melhor explicação do locador, onde tem R$ 30,00/M2 do IPTU e este valor...)

·| Zoneamento: S.A. ZM-1/05 e ZCL-a/01 (Antiga Zona 6 – Z-6) – conforme novo PDE (Plano Diretor Estratégico), art. 382 da Lei 16.050/14, §1, mantem-se a lei anterior de zoneamento Lei 13.885/04 nas operações urbanas consorciadas;

·| Ar condicionado central para todo o prédio com torre de refrigeração a água;

·| O prédio é abordado com rede própria de fibra óptica (SDH) pelas principais operadoras de Rede e Telefonia do mercado, possibilitando custo bastante competitivo de Telefonia e Dados devido à infra-estrutura já instalada no prédio;

·| Piso elevado atendendo 100% da área útil do prédio com cabeamento estruturado para telefonia e dados com 2.200 pontos de rede para dados e/ou pontos de telefonia digital;

·| Distribuição com cabeamento estruturado com 5 (cinco) SWITCHES e 7 (sete) HUBS;

·| Instalação elétrica com chave reversora para Gerador e NO-BREAK para todo o prédio;

·| METRO

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