Ref:LOC-00027-ALUGA-SE PRÉDIO COMERCIAL JAGUARÉ

Aluga-se excelente prédio comercial (Business Park). O imóvel possui um terreno de 2.955 m²

e área útil interna de 2.243m² (fora as vagas de garagem. Trata-se de um excelente imóvel

para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou

empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição/indústria de 1.255m²

(área fabril) com uma área de escritórios, vestiários e refeitório de aproximadamente

900m², em um único imóvel, com as seguintes características:

a)Piso inferior com 5m de pé direito (atualmente com parte das áreas preenchidas com divisórias de Eucatex, forro termoacústico e luminárias);

b)Piso superior (escritórios) com forro termoacústico modular, sistema de ar condicionado Split Cassette, carpete de madeira e banheiros;

c)Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (escritórios);

d)Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;

e)2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);

f)Copa/refeitório;

g) Hall de entrada (recepção);

h) Pátio aberto para estacionamento de veículos: 40 vagas;

i)Doca frontal com 2 vagas para caminhões ou carros de visitantes;

j)Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas);

k)Gerador para atender às áreas privativas;

l)Piso de alta resistência; e

m)Esquadrias de alumínio.

Ótima localização. O imóvel está localizado em frente à unidade Jaguaré da UNIP, próximo ao Shopping Villa Lobos e à 200m da Av. Jaguaré, à 800m do acesso à Poli USP, 1.000m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Parque Villa Lobos.

Obs.: Valor e informações acima, sujeitos a confirmação.

Vr. I.P.T.U. = R$.7.289,00 - mês