Galpão com 1780 m2 para venda ou locação na Barra Funda SP

Imóvel multivocacionado com excelente Localização na Barra Funda SP.

Entre a Marginal Tietê – na altura das pontes da Casa Verde e do Limão – e a apenas 1,5 km do terminal Barra Funda do Metrô e da CPTM no Memorial da América Latina, Zoneamento ZEPEC que permite uma ampla gama de atividades.

Principais Características:

Área do Terreno: 2002 m2, Área construída (IPTU): 1780m2, recepção, portaria, escritório 160m2, apartamentos escritórios: 382 m2, galpão principal 698 m2 ( pé-direito 6 m² ), apoio caminhoneiro: 464 m², pátio coberto: 894 m².

O Local aonde se encontra o Galpão, é uma via larga, de duas mãos com pouco trânsito próximo a Marginal Tietê.

O bairro está atualmente passando por um processo de transformação de antiga área industrial para área residencial e empresarial, com o surgimento de vários edifícios e condomínios residenciais e corporativos.

O imóvel está localizado em zona ZEPEC e possibilita inúmeras utilizações como indústria, terminal de carga para transportadoras, entidades educacionais e/ou religiosas, empreendimento residencial ou corporativo etc.

Edifício Frontal:

* Térreo: recepção, escritório e portaria com 2 entradas sociais para pedestres e 2 entradas para caminhões com porta de enrolar em aço de 5,0 x 5.0 m;

* 1º pavimento: escritórios;

* 2º e 3º pavimentos: 4 apartamentos com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, que podem ser utilizados como escritórios.

Galpão Principal:

* Piso em concreto armado para caminhões;

* pé direito de 6,0 m;

* cobertura em arco com iluminação zenital e ventilação com exaustores industriais eólicos;

* 1 portão de enrolar em aço com vão de 4,56 x 5,00 m para ligação com os fundos;

* boa iluminação lateral;

* plataforma com 18 m para descarga de caminhões;

* banheiros masculino e feminino;

* escritório acima da plataforma de descarga

Fundos;

* Pátio de manobra coberto e com iluminação zenital;

* Edícula-superior: servi