Apresentamos sobrado pronto para uso comercial na Rua Edvaldo Pires, 41 – Jardim Boa Esperança – Guarujá/SP. Endereço estratégico para operações que dependem de agilidade logística: próximo à Av. Santos Dumont, Av. Perimetral do Porto de Santos, Rodovia Piaçaguera, além de estar a poucos quilômetros do futuro Aeroporto de Guarujá e do túnel imerso Santos–Guarujá.

O imóvel, originalmente residencial, pode ser adaptado para atividades comerciais de baixo impacto, como escritórios administrativos, clínicas e consultórios, estúdios, salas de atendimento, central de apoio operacional e estoque leve.

Distribuição dos ambientes

. Sala ampla (recepção, operação, sala de reunião)

. Cozinha grande com área de serviço (pode funcionar como copa/almoxarifado ou revertida para mais uma sala de atendimento ou escritório)

Banheiro + banheiro social

2 dormitórios (reversíveis em salas, consultórios ou depósito)

Pontos fortes

Logística imbatível: porto, perimetral, rodovias e eixo aeroporto/túnel

Versatilidade de layout (ambientes retangulares e fáceis de adaptar)

Vocação para transportes/logística (rodoviário, portuário, aeroviário)

Bairro consolidado com serviços e mobilidade

Condições

Locação comercial

Valor: R$3.500,00

Garantias: {seguro fiança/fiador/caução – a combinar}

IPTU/encargos: R$150,00