MenuPublicar ?
Voltar para a lista
Criar um alerta

Da Segurança Pela Pesquisa Antes da Aqusição do imóvel

Publicado por Antônio Rocha (Rocha Imóveis) - Corretor Autônomo / Consultor Imobiliário em: 07/11/2016
Área
Descrição

Olá, sou ANTÔNIO ROCHA, consultor de imóveis, atuando no mercado imobiliário desde 1995, com larga experiência profissional. A aquisição de imóvel exige alguns cuidados e caracteriza-se pelo BOM TÍTULO e a BOA POSSE. Vejamos: A - EXAME DOS TÍTULOS. O exame dos títulos de propriedade, com os quais se apresenta o vendedor, é tarefa que normalmente deve ser entregue a profissional especializado no trato das questões imobiliárias. Esses documentos são: (i) título de propriedade do vendedor; (ii) certidão da transcrição do título acima, feita no Registro de Imóveis da comarca onde está situado o imóvel; (iii) certidão negativa de ônus reais. A verificação do estado civil do alienante é fundamental para esclarecimento do regime de bens. A maioria das nulidades dos títulos de alienação de imóveis provem das questões de estado civil. A filiação dos títulos é outra preocupação a tomar. Obtenção da certidão vintenária (antes trintenária) se mostra necessário. Desse modo, é possível estabelecer a cadeia dos títulos sem interrupção, desde os mais velhos tempos. Quanto às AÇÕES, recomendável a obtenção, nos Cartórios Distribuidores e de Registro de Imóveis, de certidões negativas da existência de ações findas ou em andamento e de ônus reais, relativas aos proprietários e ao imóvel, de modo que possam evitar, com a venda projetada, possível fraude contra credores. B - O EXAME DA POSSE - Verificação da existência de posse alheia, especialmente em terras rurais, capaz de gerar algum direito em favor do respectivo possuidor. Usucapião é modo de aquisição. Dispomos de um escritório especializado na legalização, assessoria e consultoria de imóveis. Mais informações, favor entrar em contato com o corretor Rocha, C2384. (Tratado das Terras do Brasil, M. LINHARES DE LACERDA, Editora. Aiba, RJ).

Contatar anunciante
Não esqueça de falar que me viu no Vivalocal!
Tenha cuidado com os golpes, para mais informações :Clique aqui

Sua mensagem foi enviada.

Receba um e-mail com alertas sempre que um novo anúncio de seu interesse for publicado :

Contatar anunciante
Não esqueça de falar que me viu no Vivalocal!

Sua mensagem foi enviada.