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Glória-Bela Casa Geminada-3 Q- Localiz. Privilegiada-Perto dVIPUrgente

R$465.000
Publicado por Vivalocal_3358744054 em: 02/03/2019
Preço (Sem Pontuação) R$465.000
Área Veja no google map
Tipo de Anúncio Particular Oferta
Propriedade Sobrado
Dormitórios 3
130 m²
Preço/m² 3.577 $/m²
Descrição
Bela Casa geminada em localização privilegiada. Impecável área residencial, exclusiva, envolta em área verde de preservação permanente.
Vizinhança acolhedora, rua sem saída, pavimentada em blocos de concreto intertravados ( PAVER ).
Área segura e silenciosa. Há vizinhos dos dois lados e nos fundos o terreno é rebaixado em 7 metros de altura pela topografia local. Linda vista para área de preservaçao garantida.
O entorno é envolto em área de preservação permanente com linda vista verde. Cota 32 em relação ao nível do mar.
Local silencioso, 5 min. do centro pela Rua XV de novembro.
Fácil acesso ao Distrito Industrial ( R. Marquês de Olinda) , Bairro América (pela R. Timbó, R. Benjamin Constant ou R. Presid. Prudente de Moraes), bem como para BR 101 ( pela R. XV de Nov. ou Rua Colon)
São dois pavimentos bem iluminados e com ventilação cruzada.
A casa tem 4 ares condicionados.
O térreo com 17.000 btu's os quartos 9.000 btu's.
A casa tem tela mosquiteira em todas as aberturas.
O portão é eletrônico com controle e acionamento de farol. É reversível a opção manual.
O térreo, social, tem um pequeno jardim no acesso, garagem coberta para dois carros e espaço para um terceiro, sala, lavabo, acesso a escada, cozinha, lavanderia, churrasqueira, casa do gás e ampla área nos fundos ( c/ opção para pequena piscina). Há projeto detalhado por arquiteto para a cozinha planejada.
No pavimento superior, temos 3 quartos, todos com banheiro e ar condicionado e, bela vista para área verde. O quarto de casal tem ampla sacada com 8 m², com a opção de ser incorporada a area do quarto com o ar cond. aumentando a área interna da peça.

A casa está como nova, pintada. O piso, no térreo, é em placas de porcelanato e, no superior em laminado de madeira. A casa é atendida por pressurizador de água, embora a pressão da rua seja ótima.
Há um subsolo não explorado, não incluído na escritura e área construída.
A área tem 100m² ad

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