Imóvel Comercial / Galpão à venda no Centro de São Caetano do Sul

(Cód. CO 05)

R$ 3.000.000,

IPTU R$ 18.880, (Anual)

Apresentação de Venda ? Imóvel Comercial / Galpão

Rua Senador Vergueiro, Centro ? São Caetano do Sul

Características do Imóvel

Área construída total: 595,80 m²

Testada frontal (Rua Senador Vergueiro): 9,93 m

Profundidade 60,00 m

Uso atual: Armazém / Galpão comercial

Cobertura: Estrutura metálica, padrão industrial

Pé-direito: 6 metros

Qualidade construtiva: Imóvel sólido e bem construído, com estrutura robusta.

Zoneamento e Potencial

Localizado em Zona Central (ZC), que permite:

? Comércio em geral

? Prestação de serviços

? Atividades logísticas e de armazenagem

? Retrofit para showroom, atacado, academias, coworkings, clínicas ou centros de treinamento

? Diferenciais do Imóvel

? Localização central em São Caetano do Sul

? Excelente visibilidade em região de grande fluxo

? Próximo a bancos, comércio e serviços

? Ótima logística de acesso para cargas e clientes

? Versatilidade de uso: depósito, centro de distribuição, loja conceito ou showroom

? Construção sólida, bem planejada e de alta durabilidade

? Localização Estratégica

? Centro de São Caetano do Sul

? Fácil acesso às principais vias da região (Av. Goiás, Av. Guido Aliberti, Av. dos Estados)

? Região consolidada para negócios e logística

Visitas com agendamento