Ref:00424-Vende-se excelente prédio comercial na barra funda

Vende-se ou aluga-se excelente Prédio Comercial com área Construída de 1.015 m2 em Terreno de 500 m²:

Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m² com 4 wcs e copa por andar)

Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia

9 vagas de Garagem Demarcadas ou para manobrar até 13 automóveis

Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m²

Venda ou Locação Totalmente Equipado, Mobiliado e com Ar Condicionado.

Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia

Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs

Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.

Arquitetura 100% vão livre (open space)

Mobiliário e divisórias da marca VokO e Datacenter com 16 racks da marca Rittal,

Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).

Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.

Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.

Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.

100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).

Circuito de cftv interno e externo com acesso web.

Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica e eletrocalhas de piso em todos os andares.

Estrutura para radio comunicação.

Prédios interligados por dutos subterrâneos.

Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.

Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas

Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.

Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão e carpetes de alto tráfego anti-chamas.

OBS.:

- Venda : R$ 10.000.000,00

- Aceita até 50% em permuta

- IPTU Total : 10 x R$ 2.924,00

- Locação Total: R$ 40.000,

- Garantia Fiador ou Seguro Fiança

- IPTU Total : 10 x R$ 2.924,00

- Locação Parcial : R$ 10.000, /andar

- Condomínio: R$ 1.480,(c/água e gerador)

- IPTU Total : 10 x R$ 732