VENDO - CONJUNTOS COMLS - AV. FARIA LIMA - SP - URGENTE.

VENDO - CONJUNTOS COMERCIAIS

NA AVENIDA FARIA LIMA, ALT. 1.600 - PINHEIROS

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Conjuntos Comerciais 1A e 1D. Somados, representam 448 m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem.

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O EMPREENDIMENTO ESTÁ PASSANDO POR REFORMA TOTAL DA FACHADA, COM PREVISÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA EM MAIO/23.

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FACILITIES:

Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.

IMÓVEL:

O imóvel consiste em dois conjuntos, e as vagas de garagem, com as seguintes características:

Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);

• Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;

• Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;

• Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;

• Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;

• Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;

• Sala para CPD;Terraços com ampla vista;

• Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;

• Móveis podem ser negociados com o último ocupante;

• Garagem: 3 vagas no sobressolo.

EDIFÍCIO:

• Edifício antigo, mas já em reforma;

• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);

• 3 elevadores sociais;1 elevador de serviços;

• Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;

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VALOR DE VENDA: R$ 5.000.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 6.664,00

IPTU: R$ 3.780,00

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TR: 011 9.9739-9744 ( WHATSAPP )

DIRETO COM O PROPRIETÁRIO

Ari