Bela Fazenda MG 407 hectares boa para Pecuária e Potencial

R$2.000.000
Publicado por Elton Campos em: 20/10/2017
Preço (Sem Pontuação) R$2.000.000
Área
Vender/Alugar À Venda
Tamanho 407 Ha
Descrição
Área: 407ha
Valor: R$5.000,00/ha (cinco mil reais por hectare)

Fazenda situada no município de Ubaí/MG (distância Ubaí -> Sede = 13km)
Distância Montes Claros/MG -> Ubaí/MG = 130km
Coordenadas: 16°13'11.0"S 44°41'18.2"W

POTENCIAL ENERGÉTICO
- Instalado poço de extração de gás natural (PETRA ENERGIA S/A)
- Poço 1-RG-1-MG --- Bloco SF-T-94

DOCUMENTAÇÃO 100% LEGALIZADA (CAR, CCIRC, etc)
Área toda destocada, restando verde apenas área de reserva ambiental (83ha)
Reserva ambiental devidamente averbada

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Topografia plana.
- Solo: Areno-argiloso / terra mista.
- Pastagem: 210ha de pastagem formada (brachirão / andropogon)
- Obs: 114ha desmatados para pastagem, com capim a formar.
- 83ha de reserva legal averbada,
- Área cercada e dividida em arame liso
- 12km de linda cerca em arame liso (05 e 06 fios), com postes em madeira nobre (aroeira/cerne) com distância de 04m entre postes.
- 14 divisões de pasto.

CURRAIS:
- 01 Casa de Curral 20,5m x 8m (divisões)
- 01 Curral com 06 divisões

ÁGUA:
- Água instalada em todas as divisões;
- 11 Bebedouros de 4.000 litros, com canos de 50mm, que atendem todos os pastos;
- 01 bebedouro grande de 22.000 litros;
- 03 Caixas D'água, de concreto armado, de 25.000 litros cada;
- 01 Caixa D'água, de metal elevado, de 10.000 litros, que abastece a sede.
- Abastecimento:
- Córrego Boa Vista
- Nascente independente localizada na propriedade;
- Poço tubular comunitário.
- Motor-Bomba abastecedor.

ENERGIA:
- 01 Transformador de 37,5 KVA (bifásico)
- 01 Transformador de 15 KVA (bifásico)

BENFEITORIAS
- Casa-sede colonial grande com 08 divisões (02 banheiros) de 25m x 7m
- Casa de cozinha separada 6m x 5m
- Casa de colono 8m x 8m com 04 divisões + 01 banheiro;
- Galpão (tanque resfriador e depósito) 15m x 07m com 04 divisões;
- Tanque resfriador de leite de 2.000 litros;
- 02 padrões de energia novos (220v);
- 1200m de rede trifásica.

ACESSO:
- Estrada para entrada da fazenda com 560m em brita, passando pela sede e indo até os currais
Elton Campos
38998151739
WHATAZAPP 038992247912

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