Excelente fazenda orgânica em cenário de montanha

R$4.950.000
Publicado por Hahn Imoveis em: 19/11/2017
Preço (Sem Pontuação) R$4.950.000
Área
Vender/Alugar À Venda
Tamanho 880000 Ha
Descrição
Excelente fazenda orgânica em cenário de montanha ? localizado numa das paisagems mais bonitos do Brasil, com proximidade para Cunha e Paraty.
A propriedade se chama Fazenda Cachoeirinha, situada no km 2,5 Stra da Barra / km 59 SP 171, Cunha, Estado de São Paulo.
Sobre a localizacao:
- Espetacular cenário de montanha (+ 1300m de altitude) com benefícios relacionados: vistas, temperaturas frescas, baixa umidade, falta de mosquitos
- Somente 30 km caminho até Paraty em uma nova estrada asfaltada, a mais bela cidade colonial da UNESCO na inteira costa brasileira
- Uma das maiores terras próximas ao SP 171 (estrada Cunha / Paraty / trilha histórica do ouro), considerada uma das 10 estradas mais bonitas do Brasil.
- Distância razoaval para os três maiores centros urbanos do Brasil (São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte).
- Localizado a 12 quilômetros de distância da cidade de Cunha, no norte do Estado de São Paulo

Características da Propriedade:
- Acessado a partir do km 59 da estrada asfaltada Cunha / Paraty, apenas a 2,5 quilômetros da Estrada da Barra.
- A Fazenda Cachoeirinha também é conhecida localmente como a "fazenda da circa branca", devido aos seus 1,5 km de cercas brancas bem atendidas em ambos os lados da Str da Barra ao longo da fazenda.
- a metragem total é de 38 alqueire (equivalente a 88 hectares / 880,000 metros quadrados), totalmente documentadas, com excelente infra-estrutura.
- Casa completamente reformada de três quartos, casa de recreação (snooker / ping pong / sauna), garagem para três carros com apartamento separado.
- Uma casa de caseiro recém-reformada, duas casas de adicionais e celeiros adequados para produtos lácteos.
- Com uma Horta orgânica e árvores frutíferas, bastante leite fresco, galinhas de raça livre, ovelhas, porcos, gado, cavalos e burros. Aproximadamente 70% da area sao pastagems cercadas e 30% de floresta / mata natural. 2 hectares plantadas com eucalipto.
- Um rio, três riachos, duas lagoas, três fontes naturais / acesso a água doce.
- Cachoeira panorammica
- Varios Vales, terreno alto com vistas de 360 graus para o estado do Rio de Janeiro e Minas Gerais.

- A propriedade tem uma matricula, mas divide-se naturalmente entre a "Fazenda Cachoeirinha", um vale fechado com a instalação da "fazenda" (aproximadamente 10 alqs) e a cachoeirinha ao longo da Str da Barra e os "Valles altos escondidos" (aproximadamente 28 alqs) com acesso privado, extensas pastagens e os pontos altos da propriedade.
- Modalidades de Venda: A propriedade pode ser adquirida por inteiro, a um valor de 4.950.000 R$, ou parcialmente (1.750.000 R$ para a Fazenda Cachoeirinha e 4.200.000 R$ para a area restante).
Documentação completa, com Escritura Publica e RGI, 100% atualizada.
Coordinates (-23.1532609,-44.9067483)
Sobre Nos:

A Hahn Consultoria Imobiliária, fundada em 1991 na Alemanha (Berlim e Chemnitz), é composta por profissionais habilitados e conhecedores do mercado imobiliário brasileiro. Tendo experiência abrangente para que seus clientes possam sempre realizar um ótimo negócio:

- Elaboração de contratos imobiliários em geral por corretores com CRECI;
- Regularização de documentação;
- Acompanhamento do processo de venda
- Avaliações

Temos representações na Alemanha (Dr. Andreas Hahn), Brasilia (Prof. Dr. Cézar Climaco), Salvador (João Mauricio Massapê, CRECI J-01411), Rio de Janeiro (Detlev Müller, CRECI-RJ-44403 / 14289) e Fortaleza (Helena Nússio, CRECI 6194-F)

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