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Excelente fazenda orgânica em cenário de montanha

R$1.950.000
Publicado por Hahn Imoveis em: 19/11/2017
Preço (Sem Pontuação) R$1.950.000
Área
Vender/Alugar À Venda
Tamanho 24 Ha
Descrição
Excelente fazenda em um cenário de montanhas lindas - Localizado numa das paisagens mais bonitos do Brasil, com proximidade para (Cunha/SP e Paraty/RJ). A propriedade se chama Fazenda Cachoeirinha, situada no km 2,5 da estra da Barra (acesso pela Rod. SP 171 - Paulo Virgínio/km 59 - Cunha/SP, Estado de São Paulo - No leste do estado de São Paulo).

Sobre a Localização:
Espetacular cenário de montanha (+ 1300m de altitude) com benefícios relacionados: Vistas panorâmicas, temperaturas frescas e baixa umidade.
A 30 km de distância até Paraty/RJ, (que é a mais bela cidade colonial da UNESCO, na inteira costa brasileira).
Uma das maiores terras localizada próximas a rod. SP 171/km 59. (Estrada conhecida historicamente como Trilha do Ouro, Cunha/Paraty), considerada uma das 10 estradas (rodovia) mais bonitas do Brasil.
Distância razoável para os três maiores centros urbanos do Brasil (São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte).
Localizado a 15 quilômetros de distância da cidade de Cunha.

Características da Propriedade:
A Fazenda Cachoeirinha também é conhecida localmente como a "fazenda da cerca branca", devido aos seus 1,5 km de cercas brancas estendida em ambos os lados ao longo da fazenda, na estrada da Barra.
A metragem total é de 10 alqueire (equivalente a 24,2 hectares), totalmente documentadas, e com excelente infraestrutura.
Casa (sede) completamente reformada, com cinco quartos, sala de jantar ampla com lareira, sacada com linda vista. Conforto total. Garagem para três carros, com uma casa (apartamento) auxiliar/separada, com fogão e forno a lenha. Agregando momentos inesquecíveis.
Casa de recreação com (snooker/ping pong/sauna/TV).
Uma casa de caseiro recém-reformada com espaço gourmet pequeno, bem aconchegante. Duas casas adicionais.
Espaço com uma belíssima horta orgânica e um pomar (árvores frutíferas). Infraestrutura para retirada de leite (celeiros adequados para produtos lácteos). Excelente para criação de gados, porcos, galinhas, ovelhas, cavalos e burros. Espaços com excelente pastagem (aproximadamente 28 alqs) numa area adjacente que pode ser adquirido adicionalmente. Aproximadamente 70% da área são pastagem cercadas e 30% de floresta/mata natural. Com 2 hectares de eucalipto plantados.
Um rio, três riachos, três lagoas, três fontes naturais/acesso a água doce.
Vários Vales, terreno alto com vistas de 360 graus para o estado do Rio de Janeiro e Minas Gerais.

Modalidades de Venda:
A propriedade pode ser adquirida por inteiro com 24,2 hectares, a um valor de 1.950.000 R$, ou junto com a area maior, em total 83 hectares - a um valor a ser negociado.
Documentação completa, com Escritura Publica e RGI, 100% atualizada.

Sobre Nos:

A Hahn Consultoria Imobiliária, fundada em 1991 na Alemanha (Berlim e Chemnitz), é composta por profissionais habilitados e conhecedores do mercado imobiliário brasileiro. Tendo experiência abrangente para que seus clientes possam sempre realizar um ótimo negócio:

- Elaboração de contratos imobiliários em geral por corretores com CRECI;
- Regularização de documentação;
- Acompanhamento do processo de venda
- Avaliações

Temos representações na Alemanha (Dr. Andreas Hahn), Brasilia (Prof. Dr. Cézar Climaco), Salvador (João Mauricio Massapê, CRECI J-01411), Rio de Janeiro (Detlev Müller, CRECI-RJ-44403 / 14289) e Fortaleza (Helena Nússio, CRECI 6194-F)

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