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Sala Comercial em Frente Metro Faria Lima 50m2

R$2.200
Publicado por Fabio em: 11/01/2018
Preço (Sem Pontuação) R$2.200
Área Veja no google map
Tipo de Anúncio Particular Oferta
Propriedade Apartamento
Dormitórios Studio
50 m²
Descrição
- Rua Cardeal Arcoverde, 2811
- Imóvel à 100m do metrô Faria Lima (sacada com vista para o metrô e Av. Faria Lima)
- Unidade 710 - 7º andar
- O prédio conta com estrutura de elevadores para atender 18 andares (porém a prefeitura não liberou a construção de tudo isso, e o prédio foi terminado com apenas 9 andares);
- Sala com 37m² de àrea coberta + 13m² de sacada (se você quiser ampliar a sala para 50m², o prédio já liberou utilizar a sacada como àrea privada)
- Incluso 2 (duas) vagas de garagem para uso exclusivo (além do prédio contar com convênio ESTAPAR para receber uma maior comodidade para seus clientes)
- Sala já conta com estrutura de copa com armário (com nicho para microondas e armário para louças ou demais utilidades; um vão para frigobar) e estrutura para incluir 2 ar-condicionados (dutos e cabeamentos internos já feitos);
- O piso de ardósia (em quadrados), foi feito justamente para se ter mobilidade de tomadas (é como um quebra cabeça - você pode mudar as tomadas do chão, apenas "trocando os quadrados de lugar"; assim mantém a sala mais bonita sem necessidade de furar paredes para tomadas ou deixar fios à mostra - o piso pode ser coberto com carpete ou outro piso à seu desejo caso queira algo diferente)
- Região conta com agência bancária atravessando a rua, supermercado, lojas de conveniência (Pernambucanas, Americanas e bomboniere) tudo no mesmo quarteirão, além de diversos restaurantes por estarmos paralelo à um grande centro financeiro do país (Av. Brigadeiro Faria Lima);
- Fácil acesso e escoamento para toda cidade (menos de 1km da Marginal Tietê que liga São Paulo inteira) além de estar à apenas 100m do metrô;
- Aluguel de R$ 2.200,00 (valor abaixo do mercado local)
- Condomínio R$ 816,00 (já incluso 5% do fundo de reserva do condomínio para benfeitorias gerais, e agua)
- IPTU 10 parcelas de R$ 359,00

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